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建议选择公积金贷款 。
公积金贷款的好处：
1.公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率 。
2.住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；它不受开发者银行帐户的限制，借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行 。
3.如果您在借款后提前还款，则可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期，还款额保持不变，还款期不变，还款额减少 。还款方式，如延长还款期限，增加还款额等；您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，或者使用住房公积金一次还清贷款 。
4.使用住房公积金贷款购买房屋时，首付可低至20％ 。
5.住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税 。
【买房用公积金贷款好还是商贷好】
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