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房屋漏水是购买房屋的缺陷 。
一般情况下，该房产只有这一点瑕疵，在不影响主要功能的情况下不能直接退款 。
当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的，法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象，买方可主张解除合同 。
【房子卖了以后出现的漏水怎么办】但是，在这种情况下，协商应该是首选 。
如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决 。
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