我们在购置房屋的时候都需要缴纳房屋购置税，你知道房屋购置税怎么算吗？操作方法 01 房屋购置税的税费计算，二手房按照房产评估价格的一定比例缴纳 。 新房按网签价格的一定比例缴纳 。
文章插图
02 购新房只需要缴纳契税和维修基金 。 契税：买首套房小于等于90平米按网签价格的1%缴纳，大于90平米的按网签价格的1.5%缴纳 。 购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%，契税缴纳金额为网签价x2% 。 购买三套或以上套数住房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况 。
维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积 。 具体比例应该是由购房者与售房单位约定.
文章插图
03 （一）契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价的3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策 。
文章插图
04 营业税：住宅房产证满5年不需要缴纳营业税费，没有满5年的需要缴纳5.5%的营业税
文章插图
05 土地增值税：房产证满5年免缴纳，没满5年按照1%缴纳
文章插图
06 房产交易手续费按建筑面积算6元/平米
文章插图
07 房屋产权登记费80元 。
文章插图
08 【房屋购置税怎么算】印花税按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳 。
文章插图
09 个人所得税1%
文章插图
以上内容就是房屋购置税怎么算的内容啦，希望对你有所帮助哦！
推荐阅读
- 幸福树掉叶子是怎么回事
- 80后的晚婚现象是怎么来的？数据给出的答案有点想不到
- 英语口试该怎么过
- 怎么查询房产证真伪
- 40年产权公寓到期后怎么办
- 米兰花花期怎么延长
- 扶桑花枝条怎么水插吗，可以3个步骤水插扶桑花
- 火鹤花怎么繁殖
- 蓝花楹春天怎么养，控温10℃以上防止冻害
- 白兰花怎么换盆，4个步骤更换盆土养护