土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准！
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1. 土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准 。
2. 一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数 。
3. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算 。
【小产权转正费用怎么补】4. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算 。
5. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金 。
6. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
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