八宅风水是按照各人的出生年份，以八卦来划分，东四卦(震、巽、离、坎)，西四卦(乾、坤、艮、兑)，共分出东四命和西四命八个命卦，而再以屋所坐落的卦为宅卦，共分成东四宅和西四宅八个宅卦，依不同宅卦佈上生气、延年、天医、伏位四吉游星，和绝命、五鬼、六煞、祸害四凶游星，共有八游星，八游星会应不同的宅卦，以不同的次序排列于地盘八卦宫位之上 。
使用时以东四命住东四宅为吉，以东四命住西四宅为不吉的原则，再以生气、延年、天医、伏位四吉游星所在的地盘宫位，来开门、放床、安灶为吉，以绝命、五鬼、六煞、祸害四凶游星所在的地盘宫位，来开门、放床、安灶为凶 。
总而言之，东四命配东四宅，西四命就要配西四宅，才为吉算，反之不吉 。
八宅风水由唐代天文学家僧一行所创，以八卦配八宅，强调宅命配合，属理气派 。 东四命配东四宅，西四命配西四宅，此为八宅派的原则 。 现在的八宅派始于港台一些风水家，后传到内地，大众的观点认为此派虽简单易学但却效果不显，其实这是个错误 。 八宅派深合易理，奥妙无穷，但真正得其真传、掌握精髓的人却寥寥无几 。 有行内人士对此派不以为然，说明他们思想局限，还没有领悟到风水的真谛 。
阳宅风水必须掌握三个要领(一)以罗经来定房屋坐向、(二)看屋内格局，主要是看房屋的大门、主房的门、床和厨房等所在方位、(三)看屋外环境，如房屋外形、房屋附近的山水树木、街道楼宇等 。 八宅派主张阳宅三要为门、主、灶是也 。 门乃由之路，主乃居之所，灶乃食之方 。 因此八宅派阳宅先看大门，次看主方门，再看厨房所在 。 只要门、主、灶相生，即以吉断;相剋即以凶断，而其相生或相剋与房主的出生时程相关 。
炉灶在八宅派风水中是非常重要的一环，炉灶为煮食之处，对家人的健康存在重要的关系，可以说是疾病祸福的根源 。 八宅派对炉灶的摆设与其他风水派别有些不同，不单只论炉灶坐方位，更论灶向(灶口方向) 。 现化的家庭，大多只是使用煤气炉或石油气炉，其向方一般人认为是指开关掣所向之那一方 。 灶座只论位置而不论方向，灶口(灶向)则只论方向而不论所在位置 。
炉灶本身并无吉凶，古时炉灶的位置因长期要煮食的关系以致产生油烟柴灰等污脏东西，因此须安放于本命的凶方 。 灶口为空气进入之口，配合柴枝来煮用食物，所以应向本命的吉方 。 八宅派安放炉灶之方法便是“坐凶向吉” 。 简单来说，东四命宜安灶座于西方，灶口却须向西四方，这是八宅派安灶之真理 。
现列出炉灶坐本命八方之吉凶应验:
灶坐方位于 吉凶应验
绝命 健康长寿，人财两旺
五鬼 横发资财，无火灾、盗贼
六煞 发丁发财，无病无讼
祸害 无灾无病，不退财伤人
生气 人丁不旺，财产受损
延年 婚姻难成，夫妇不合
天医 久病卧床，体弱多病
【建房风水—八宅详解，辩证八方之吉凶】 伏位 无财无寿，终身贫苦
至于灶向，则宜向本命之四吉方，向生气主生财发丁，向天医方主无病除灾，向延年方则主进财健康，向伏位方主诸事顺利 。
四吉位：
生气位(贪狼)：财运好，健康话力充沛，移民，旅行，进步(生气之神);生生不息之意，利男性名声，忌做厕所浴室，否则会引起失职，多病痛，女性小心小产 。
延年位(武曲)：财运好，健康延年益寿，官运，中标，考试，升职，转业或开业(明喜之神);主和谐，主寿，利外交事务，忌作厕所浴室，犯则口舌官非，家宅不宁 。
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