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买新房贷款流程为：
【买新房贷款流程有哪些】1、先与开发商签定房屋买卖合同 。
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件 ， 由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理 。
3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可 。
应提供的材料为：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。
2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 ， 包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。
贷款条件为：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人 。
2、贷款到期时男士年不超过60岁 ， 女士年龄不超过55岁 。
3、有稳定合法的职业和收入来源 ， 有还本付息能力 。
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