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②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件) , 无法提交原件校验 , 则需提交工商出具的彩印副本 。
【转载 请分享“房产证知识百科”】 二.产权登记费
居民住宅每套80元 , 如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元 , 500~1000㎡的为300元 , 1000~2000㎡的为500元 , 2000~5000㎡的为800元 , 5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本 。
三.契税税率及缴款书的办理
契税缴款书的办理办理
1.提供户主身份证复印件 。
2.提供销售发票复印件(带原件校验) 。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验) 。
4.若开发公司代为办理 , 则派遣员工时应出具公司盖章的证明书 。
契税税率
1.普通住宅144㎡以下为1.5% , 144㎡以上为3% 。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3% 。
四.注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性 , 认真核对 , 确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误 。
关于合肥办理房产证所需费用
据最新了解 ,
安徽合肥办理房产证费用为:
置业总价*2%契税
置业总价*2%维修基金
工本费80元
办理假房产证的处罚
一般办理假房产证严重的话 , 是会受到刑事处罚的 , 一般是3年以下有期徒刑 , 拘役或管制 , 如果情节严重的话 , 会受到10年以下有期徒刑的处罚 。
常见疑问
一、房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额 。 如果是夫妻双方买房 , 则不需要 , 因为只要有任一人的名字 , 都属于共同财产 。
二、房产证办理费用怎么算?
1、商品房:
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的 , 需要交纳成交价格5.5%的营业税 。 已经满两年的普通住宅免交 , 非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税 。
2、房改房:
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款 , 然后再缴纳税费过户
3、经济适用房:
契税(同上)
印花税(同上)
综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款 , 然后再缴纳税费过户
3、经济适用房:
契税(同上)
印花税(同上)
综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款
三、房产证遗失了怎么补办?
1、房屋权利人应持身份证到市房管局 , 填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在烟台日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后 , 房管部门在烟台日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用 , 由报社收取)

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